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从一开始的“欧洲神”:抱着35套房炒房赚10亿 教网友信用卡套现假贷

他自己创作了《房地产市场上的骗子》，教网友通过手握房屋等炒房赚钱。他告诉媒体“他们能理解我的痛苦和悲伤，我感到很幸福”。

这篇文章最初是由五面彩经发起的

作者：陈

编辑：陈建

设计：不动

实习生：郭

水库论坛微信、微博虽然被永久封杀，但创始人“欧申”并没有退出江湖。

12月17日，央视财经评论员马光远表示已正式退出功夫金融，并强调“对于大家经常问到的柬西港项目等公司的业务，我真的一无所知，我也完全没有参与，与此无关”。

今年6月，在一个论坛上，马光远提到的柬埔寨西港土地与北京木兰文化传播有限公司(以下简称“木兰文化”)董事王牧笛和经济学家郎咸平一起被出售。

根据天空之眼应用，12月9日，牧澜文化发生投资人及董事变更，变更后欧成效新增为自然人股东，持有14.08%股份.

在房地产投资领域，欧洲号称靠炒房一年赚1亿，持有35处房产，17年赚10亿净值。他以yevon_ou为ID主持水库论坛多年，并自由宣传“独家投资秘诀”，以强烈风格的文字表达，赢得了房坛几十万粉丝的崇拜，以至于被封为“欧洲之神”。

粉丝很多，但欧洲之神的对手也很多。然而，他总是用“没人能打”来回应持不同政见者。到现在也没人能说清他是“负翁”还是“财主”。除了欧洲之神的地位，欧洲的成就还有朱啸虎的前妹夫、奥地利经济学家和反女权主义者。

9月底封禁后，欧申向江湖发表告别演说，水库粉丝全世界哀悼，外界认为欧申炒房时代彻底结束。

“多军事领袖”

42岁的欧成功出生在福建，在上海长大，来自一个教师家庭。他从小就是“别人的孩子”。初中高中一直名列前茅，在各种比赛中获奖。最后跳级被送到复旦大学。

1998年，年仅20岁的他从欧洲毕业后，南下广州，在一家500强快速销售企业做管培生。这几年欧洲发现，职场是一个“工资无限，收入无限”的地方，“真正勤奋的人不去工作”这句名言也来源于这段经历。

2001年，欧洲辞职回上海，隔一年才发现楼市的套利机会。从那以后，它开始了漫长的房地产市场之旅。

2002年，为了解决女朋友500元意向款的退钱问题，欧去了上海莘庄，一路看着附近的楼盘。然而，他对房地产市场的兴趣出现了。

欧洲实现房地产投机多年。

据《凤凰周刊》“这个市场有套利机会，花了两个多月的时间到处看房，”的文章，以每平方5700元的单价在南外滩买了一套房，总价60几万，三年之后的2005年，卖了175万",欧诚说，“当时我并不激动，我知道我想赚这么多钱”。

这成了欧洲有效地产生涯的开始。之后他把职场当成屌丝游戏，再也没找过工作。四处看看，找钱买房，构成了他的主要生活。

2009年上海外环房价差不多2万。当年7月，电视剧《蜗居》风靡全国，引起了社会对高房价问题的广泛关注。此时欧诚已经持有20套上海房产，据他自己估计，账面资产回报率已经达到1亿。

加入楼市以来，为了收集情报，发表独特见解，欧洲各大论坛都用ID“yevon _ ou”来交融。从天涯论坛，上海热线，到91facai，搜房网，天涯，安家，围栏等。他逐渐成为网民心中的“多军领袖”。

2004年，天涯论坛发表第一篇文章《人民币面临巨大的贬值压力》，说人民币内部贬值压力很大，大碗面迟早要涨到30元一碗。当时北京的大碗面只要3-4元一碗，说“最好的选择是买中国地产”。

当时的楼市，是由手里没有房的经济学家、媒体、散户组成的，很厉害。而欧洲的成绩却反其道而行之，高喊“停止赌博，马上买房”，与楼市的“空军”争论不休。

据安嘉上海老网友ELLEMEN Ruishi的一篇文章回忆，“安嘉的论坛版主有一定的权限，可以封帖、删帖。当时最严厉的压制是yevon_ou。他一出现基本上就给人家一个‘点击’就删了，因为他上来就没跟你废话。他见了人就发了两个字的包裹。

结果说了这种频繁删帖的经历，欧洲成绩还是不甘心。“他们封了我的身份证，我能不生气吗？”我是一个大V不管有多少。"

楼市空头头寸仍在主流之下，“多军”鼓励欧洲打造自己的舆论阵地。于是2012年10月，欧成效主导的水库论坛网站成立，“不删帖，不封ID”的水库宪章被置顶，“科学尚未普及”成为论坛的宗旨.

启动期间，水库论坛吸引了一批“多军”，包括Crow 09、蓝水库、Map、溧阳_BB、夜雨、Chenzq55、陆董事长，其中不乏房坛大神，日后轻而易举身价上亿。

但水库论坛建成后，在很长一段时间里，它只是魔都圈“多军”聚集地的一小部分。然而，欧洲对有效性的热情并没有减弱。除了发表个人文章，他还对各版主发表的“干货”进行了补充和完善，将其聚合成一个完整的“水库理论体系”。

真正让这个体系蓬勃发展的是2016年楼市的暴涨。这时候，建立了“水库论坛”的微信微信官方账号的欧洲成就抓住了机会，“欧洲之神”的名号在全国房坛传播开来。

封神之路

2016年，楼市量价在齐飞，热钱涌入。同年11月，Eurovision以“中产阶级如何保护自己的财富”为主题发表演讲，随后水库论坛微信微信官方账号推送了一篇同名文章，迅速成为爆款。

在这次演讲中，欧洲的成果从“物理、实用、技术”三个层面揭示了水库理论的逻辑，并得出结论：中产阶级逃离绝境的最佳方式不是存钱炒股，而是追求大杠杆的债务型发展，构建“以抵押贷款为中心的投资组合包”。

从此，欧洲成就的曝光率和粉丝量，像房价一样，开始快速增长。到2016年底，水库论坛的公众号粉丝量突破十万，“欧神”一战成名.

让欧洲成为“上帝”的关键在于水库理论教导的买房方法。这种方式可以让普通人突破首付、月供、限购等各种障碍。建造大量房屋，通过涨价获得账面收益。

2016年，《楼市秘籍》年，由欧洲视觉(Eurovision)撰写，全职炒房分为67个步骤。有三个重要环节：一是使用多张信用卡完成原始积累；二是利用提水和高评价的方法，循环获得低成本资金；第三，用多个身份证和假离婚打破限购壁垒。

用户因在文章“水库论坛”下方留言被骂。

也就是说信用卡套现，假流水骗贷款，手工建房。此外，水库理论还主张向父母和身边的亲友借贷成本较低的资金。

这样一来，水库就成了各种技能的聚集地，比如保管POS机，打房地产官司，办理流水证，卖炒房秘籍等等，都可以在水库论坛找到。

形势好的时候，欧洲成就嗅到商机。2017年正值知识付费火热，欧成效的水库“知识星球”（彼时称“小密圈”）开张，开号当晚税后收入就近百万.他每天至少花五个小时在“知识星球”上，基本上回答问题，涵盖投资、情感、人生感悟。水库已成为最活跃的支付ci

2018年，房地产投资人过得并不好，但“知识星球”、“做生意”、“回答”等知识支付平台上的业务在欧洲蓬勃发展，仅“知识星球”每年的粉丝费税后就高达1000万。

这期间调控来袭，一线城市楼市冷，欧洲成绩开始喊二线城市重庆沈阳。特别是重庆，喊出了“上海卖一套房，重庆换十套房”的口号。一群粉丝跟着水库到重庆和沈阳考察，投入了大量资金。但是实际收入还是有争议的。

同样在2017-2018年，欧洲视觉出版了两本书，《中产阶级如何保护自己的财富》和《如何获得真正的财富》。

“分答案”显示，在践行欧洲效力理念的用户中，有数千人积累了5000多万的身家，且大多在30岁以下。

水库理论成为大众追捧的财富“热”。就这样，欧洲成就成为全国房坛一线KOL，功夫金融、新浪、今日头条等机构开始找他合作，可谓名利双收。

但据ELLEMEN Ruishi介绍，就欧洲成就而言，“其实网络名人并不赚钱，我从媒体赚的钱还不到房产的零头。但是在漫长的十年里，我一直很孤独。自从我开始做网络名人，给很多人讲水库心态，我就有一大群志同道合的朋友，他们能理解我的痛苦和悲伤。我觉得很幸福。”

离婚插曲

在住房圈，欧洲的成绩还是出了一圈。他创造了一种离婚仪式感，成功地将舆论风暴吹出了房间。

2018年1月11日，在Eurovision 40岁生日派对上，他上台说：“这是我的太太朱文倩”，接着就是，“文倩，我们分手吧”，“离婚吧”，“文倩我们去办手续吧”。这时朱起身离开了。他问：“你不问为什么？”然后追了出去。

欧洲在生日会上宣布离婚，图片来自网络。

同一天，欧洲视觉在水库论坛微信微信官方账号上发布了题为《水库离婚，停一周》的离婚声明。

朱拥有丰富的投资银行经验，曾任美团副总裁。她的哥哥朱啸虎是著名的“独角兽捕手”，当时是金沙江创业投资公司的合伙人。所以这件事立刻在房圈、互联网、投资圈引起了不小的轰动。

在匿名网友与欧成就的问答中，我们可以看到他对朱和这桩婚姻的态度。

字里行间，有抱怨，有不满。例如，他说他厌倦了朱的学历；结婚8年后，朱没有给过一分钱月供，也没有给过一分钱家用；他搬到望京的时候，有44个箱子，只有2个是他的，几乎没有任何个人物品。

这段婚姻走到了尽头。或许更重要的是，他认为朱对并不尊重他，“http://”

1月17日，他还在微信微信官方账号上表示，放弃北京上海35处房产，赔偿4450万房贷，并支付1000万现金；得到的是两个孩子嫁给了朱。

在欧洲有效性的价值体系中，我并不逊色于所谓的职业金领和投行精英。那天整个金宝汇里，她是唯一不尊重我的。我花了三年的时间培育水库。你要才华，我给你看了，然并卵.

《中产阶级如何保护自己的财富》年，他将这份工作定义为中国员工不超过1000人的最稀缺的工作，房地产投资者是国家的中流砥柱。房地产投资可以“优化市场，降低房价”，是对完美的审美追求。重要的是选择100套各种细致指标的房产中最好的1-2套，这是赚钱的基础。

按照水库理论买房，“如果整个过程下去，相当于独立完成一个差不多500万的商业项目。”他创办的水库论坛是“福音”。

网友编的基础文章《欧神文集》里有这样一段话：什么是水库论坛？水库是一个专业的房地产论坛。欧洲人第一次来到大漩涡的南非，一手拿着剑，一手拿着《福音书》，骄傲地对土著说：“孩子们，我给你们带来了福音。”。从此，“福音”席卷了整个大陆。今天，你来了，你看到了。

然而，今年的离婚似乎是欧洲生产生活的分水岭。2018年后，“留而不投机”的基调越来越深。2019年以来，欧洲成就将目标从国内转移到国外，即柬埔寨西部港口，但投资者的声音不断受到质疑。

欧洲成功推广柬埔寨西港之地，图片来自网络。

今年9月25日，职业房地产投资人，是他对自己的定位.

9月27日，欧洲成就向江湖发表告别演说。“鉴于目前的网络环境和我们的整体风险规划，水库论坛目前没有任何重启小号的计划。”同时，不要忘记提醒水库粉丝，投资是一件漫长的事情。以后的运营不要急功近利。“如果你想在3-5年内暴富，这种心理训练会有隐患。”

从人到神，再到神坛，这一次在欧洲的有效生活是有意义的。

参考文献：

奉节、淑女、拆迁、法租界、地产看客四大流派都去哪了？_ phoenix WEEKLY

离婚后，欧申谈到了朱钱文：结婚八年后，他没有为每月的供应和家庭使用支付一分钱。乐视是钱文的投资_明天的资本

从一开始，中国炒房第一人就是“欧洲神”。哦，他也是朱啸虎_虎嗅网的前姐夫

十七年十亿：“宅神”背后的淘金传奇_艾勒门瑞诗

柬埔寨土地局房地产大王“欧洲之神”_界面新闻

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